文 | 番茄君
这个五一，深圳地产人过的比工作日还要忙碌。
假期内，先是龙华的鸿荣源博誉府2期986套房宣布取证，装修交付均价约7.58万元/平方米；而后南山的尚璟公馆与合正方洲泓园完成了开盘活动。
紧接着，一直在话题中心的福田海德园终于在5月3日公布了官方户型图，同时被发布的，还有一份关于项目的不存在任何投机买房行为的声明。
对此，有网友推测海德园近期有入市的动作，毕竟去年B区开盘也是在公众号发声明没隔两天就拿预售证了。
除了这三个项目，这个五一还有不少在售的新盘有了动态。从房企和中介平台发布的战报来看，售楼处的成绩亮眼，不少项目已经超过了清明的业绩。
开发商的假期：打折、特价，售楼处座无虚席
五一假期内，深圳有两个项目举行了选房活动。
首先是位于南山的鸿荣源尚璟公馆，项目推出的441套房源入围了551批客户，5月1日正式选房，当天传卖出7成，约311套房源，其中59平方米的户型已售罄。
5月2日，位于龙岗的合正方洲泓园开盘卖出7成，约202套房。项目推出289套住宅，均价约4.6万元/平方米，值得注意的是，这个项目从4月30日开启认筹，仅用3天时间，就完成了开盘流程。
除了这两个新入市的项目，深圳还有不少在售的新盘在假期内也取得了不错的成绩：
贝壳新房平台小长假期间成交了372套；
盐田鹏瑞尚府卖出18套；
龙华鹏瑞颐景府卖出50套；
蛇口新玺控销15套；
龙岗联发天境雅居卖了46套；
坂田缙华府卖了103套。
图片来源：朋友圈截图
图片来源：微博@深圳木子买房的人多，看房的人更多。坪山的燕澜和鸣售楼处，坐满了看房客；鸿荣源博誉府的沙盘旁围满了看房人，更有项目销售直呼一盒润喉糖也顶不住了，客流量可见不一般。
博誉府售楼处 图片来源：微博@深圳木子看房的人多自然少不了开发商推出的假期优惠活动：
大鹏卓越蔚蓝铂樾府推出五一优惠一口价，总价优惠20万起；
瑞湾府成交送一年物业费和定制礼，同时还推出特价房；
华盛珑悦推出特惠秒杀房源，优惠力度非常可观。
图片来源：朋友圈截图除此之外，还有不少开放了展厅的楼盘举办了线下看房活动，草坪露营野餐、新奇的文化体验馆等，客户可以一边看房一边游玩打卡活动，两全其美。
虽说战报发的火热，但官方的录入的数据数据具体成交了多少，还有待考量。
从深圳市房地产信息平台可查询到的数据来看，五一（4月30日-5月4日）假期内，深圳新房成交了193套。不过这一数据录入的是已经走完全部购房流程的新房，因此和五一期间卖出的房源数量存在着录入的时间差。
深圳新房成交数据 图片来源：深圳房地产信息平台海德园A区官宣户型图：没有89平，总价1800万/套起
除了已经开放展厅的项目，那些一直保持神秘状态的新盘也在假期内发放福利，福田的海德园就是其中一个。
海德园的官方公众号在5月3日发布了A区的5张户型图，位于1栋、2栋、3栋和5栋。
此次公开的A区最大的户型建面约194平方米，最小建面约143平方米，未见网传的89平方米的户型。
据悉，A区占地面积为3.02万平方米，建面达17.58万平方米，由5栋住宅和1栋幼儿园组成，配备了1108个车位。
建面约143-144平方米的户型为四房两厅两卫，阳台空间宽阔。
图片来源：海德园官方建面约161平方米的户型做了两个，都是四房两厅三卫。
图片来源：海德园官方
图片来源：海德园官方建面约194平方米的户型也是四房两厅三卫。
图片来源：海德园官方建面约249-251平方米的户型为五房两厅五卫，配备了工人房。
图片来源：海德园官方按照去年入市的B区均价12.6万元/平方米来计算，总价需要1800万元/套起。如果要买海德园，按首付三成计算，需要准备近550万元。
作为福田的豪宅项目，位于香蜜湖片区的海德园备受关注。
首先，它距离安托山地铁站不到500米，周边有多条主干道环绕，交通非常便捷；其次，它的小学和初中学位分别被划分在红岭实验小学、深圳高级中学南校区。
此外，海德园周边的万科瑧山府、安峦公馆等楼盘都是新建住宅，居住氛围好。
最后在价格方面，今年2月，同在香蜜湖片区的侨香村小区，由于刚刚获得红本，不受指导价限制，二手房源的挂牌价达到16-18万元/平方米上下。这一价格与海德园相比，最低存在3.4万元/平方米的打新空间。
此外，海德园A区传出将在5月10日入市，但具体时间需要等待官方公布。但可以确定的是，海德园A区一旦入市，或将在深圳掀起一股打新潮。
