乐居新媒体 南昌讯6月7日，2022年地产行业统考（南昌卷）结果出炉，累计约3.4万人参与答题，平均分数为77分。
本次地产行业统考（南昌卷）考题围绕公司上市、行业政策、城市发展、市场行情等维度，测试答题者对2021年至2022年全国、南昌房地产行业大事的认知度。统考共计20题，题型均为选择，其中14道单选题、6道多选题，每题5分，满分为100分。
考题内容方面，涉及全国市场的题目共5题，其他15题为有关南昌本地的题目，涉及楼市政策方面共7题，涉及市场行情的共5题。楼市政策是今年的热点，也是本次统考的核心考点。
统计数据显示，本次物管行业统考平均分数为77分，满分人数为1049人，得分在71分至80分区间的人数占比最高。具体的分数分布维度为：得分在100-91分人数占比11%；90-81分人数占比23%；80-71分人数占比34%；70-61分人数占比26%；60分及以下人数占比6%。
地产行业南昌卷统考中，有4道题目答题正确率在90%以上。其中两道有关南昌城市发展的题目正确率居前列，尤其是南昌地铁，目前南昌地铁运营线路共4条，总运营里程达到128.45公里，对于下一批次的地铁规划建设，也是备受南昌购房者关注；另外，在2021年，南昌常住人口新增达18.25万人，在人才新政下，南昌城市吸引力在不断增强。
紧随其后的是南昌公积金新政，今年3月份，南昌出台公积金新政策，提高了贷款额度，其中个人最高贷款额度为70万元，夫妻双职工为80万元，均提高了20万元，且包括南昌县、湾里等县区的最高贷款额度均统一为这个数字。
进入6月份以来，江西各个地市相继出台了稳房地产行业健康发展的相关措施，九江、萍乡、上饶、宜春、景德镇、抚州等城市明确提出了对普通购房者进行购房补贴，其中三孩家庭最高补500元/㎡，引发市场关注。
有5道题目答题正确率在40%以下，主要是涉及到全国市场以及数据，加大了考试难度。
其中，全国房企类动态构成难点。对于2022年哪些房企被终止上市的考题，正确率仅为9.12%，该题系多选题，成为地产行业南昌卷统考的最难考题，答案应为中房、绿景（A、C）。2021年为公司提供了4.5亿美元无息借款的老板为孙宏斌，该题正确率也仅为23.57%。
另外，2022年全国首个集中供地的城市是北京，该题正确率16.33%，是本次统考的第二难题。2022年全国首个取消楼市限售政策的省会城市是哈尔滨，正确率35.26%.
值得注意的是，2022年南昌市本级各区域经营性土地（商品住宅用地+商服用地）供应计划超过1000亩的是红谷滩和经开区，正确率37.64%，这是本次考卷的最难本地题。点击回顾考题》》
附：2022年地产行业统考（南昌卷）参考答案
1、央行于2022年5月15日将首套房购买者的贷款基准利率下调多少？
A、10个基点
B、15个基点
C、20个基点
D、25个基点
答案：C
2、2022年全国首个集中供地的城市是？
A、北京
B、上海
C、广州
D、杭州
答案：A
3、2021年哪位房企老板为公司提供了4.5亿美元无息借款？
A、许家印
B、孙宏斌
C、张园林
D、胡葆森
答案：B
4、2022年，全国首个取消楼市限售政策的省会城市是？
A、郑州
B、沈阳
C、哈尔滨
D、石家庄
答案：C
5、2021年南昌市新建商品住宅备案总金额最高的项目是？
A、中粮·建发·祥云悦府
B、华润万象城悦府
C、华侨城万科世纪水岸
D、保利天珺
答案：C
6、2021年南昌市房企销售金额最高的是？
A、保利发展
B、万科
C、中国金茂
D、绿地控股
答案：B
7、一对本地户籍夫妻在南昌最多可购买多少套房？
A、1套
B、2套
C、4套
D、无数套
答案：D
8、使用南昌公积金贷款，最高可贷额度分别为？
A、个人40万、夫妻50万
B、个人50万、夫妻60万
C、个人60万、夫妻70万
D、个人70万、夫妻80万
答案：D
9、夫妻购买一套市城区的精装修商品房，购房价格为110万（含装修款20万），使用公积金贷款，最高能贷多少？
A、60万
B、63万
C、77万
D、80万
答案：B
10、南昌城区首套房，购房价格为150万（含装修款30万），使用商业贷款，至少需要准备多少首付款？
A、30万
B、35万
C、40万
D、45万
答案：A
11、南昌首宗摇号地块——西湖区朝阳新城DABJ2022001地块，由谁竞得？
A、华章
B、建发
C、保利
D、中海
答案： B
12、以下综合体，商业部分规划建筑面积（地上+地下）最大的是？
A、华润万象城
B、 武商mall
C、 大悦城
D 、旭辉Cmall
答案： B
13、截止目前，南昌轨道交通总运营公里总数为？
A、88.85公里
B、121.85公里
C、128.45公里
D、131.45公里
答案：C
14、2021年南昌常住人口新增多少？
A、5.5万
B、11.25万
C、18.25万
D、121.24万
答案：C
15、2022年，以下哪些房企被终止上市？
A、中房
B、泰禾
C、、绿景
D、粤泰
答案：AC
16、外地户籍本科生，哪个片区可以购房？【多选】
A、青山湖西岸
B、朝阳新城
C、麻丘
D、九龙湖
答案：ABCD
17、2022年南昌市本级各区域经营性土地（商品住宅用地+商服用地）供应计划超过1000亩的有？【多选】
A、青山湖区
B、红谷滩区
C、经开区
D、高新区
答案：BC
18、截至目前，江西哪些城市施行了普遍性的购房补贴（非人才购房补贴）？【多选】
A、抚州
B、上饶
C、宜春
D、景德镇
答案：ABCD
19、以下哪个项目不是三限房？【多选】
A、华侨城万科世纪水岸
B、金茂南昌国际社区
C、宝龙理想启城
D、中海·左岸澜庭
答案：AB
20、以下哪些说法是正确的？【多选】
A、华润万象城悦府每批次摇号中签率均低于10%
B、滨湖人文中心不需要摇号
C、新建、象湖新城没通地铁
D、南昌城区土地拍卖溢价率最高不超15%
答案：AD