原标题：网传，部分城市房租飙升
日前，有媒体发布，说5月份，社会消费品零售总额同比下降6.7%。 如果考虑到通货膨胀，这个数字可能会更加夸张。也是没办法的事情， 疫情下收入在减少，预期也在减弱。 对于普通人来讲，也只能是非必要不外出消费。更何况很多必要的开支都在暴涨，比如油价、房租。
在刚刚解封的上海，不少房东已经开始实地提价。 一般来说，租金每年增加一两百是双方的默契。 但是今年6月份，很多房东把房租涨到了五六百，态度还很强硬——爱租不租，不租滚出去。
对于租户来说，这有点抢劫。 如果是往年，他们在租约到期前还可以四处看看、货比三家，但现在各地管控都非常严格。三天一核酸、几天一密接，说不准什么时候，就又被封在小区里了，不跟房东续租，难道去睡电话亭吗？
而对于房东而言，就算心地善良，也受不了中介的软硬泡。 在大部分房源被中介垄断时，在他们眼里，这类业主将是拖累市场的对象。如果你的房子可以租5000，那么他们会打电话给你7000。就算最后没能拿下房东，整个小区的均价也不会被拖累。
只要心理预期有变化，事情就会好办。 比如上海长宁的一个小区，原本承诺不加房租的房东，现已经后悔了。 据他介绍，自从在中介那里得知，小区的租金情况后，他才发现自己吃了大亏——别人能赚到的钱，为什么自己不能赚？
其实，类似的想法在房东圈子里，还是蛮流行的。 曾有媒体对各租房平台进行统计后，发现在目前挂牌的新房源中，月租涨价的房源比例超过70%，而且涨幅更为夸张。
然而，这还不是最过分的。 小编从网上看到，北京一位刚毕业的女生，接到了自如的涨价通知。 对于去年毕业季她，在自如以3590元/月的价格租了一间主卧，但在房子到期前，续租的价格涨到了4190元/月。
一般来说，长租公寓的续约价格，每年都会向上浮动，但一下子上涨了15%，有点超出预期。 据她说，今年各行各业都在裁员，不知道什么时候轮到我。 这个时候，每一笔额外的支出，都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。
当然，有过类似经历的，不止是一人。 从社交平台是看到，关于疫情期间租金上涨的各种投诉不断。 有的人单月房租从4260元涨到4890元。 这还不包括平台额外收取的10%服务费，涨幅超过14%。 不知道是不是霸王条款，但绝对是没有社会责任感那种。
此外，有人发现，同房不同卧室的租户，在续约时间非常接近时，收到的涨价通知也不同。 如果你能和公寓管家硬谈判，你甚至可能会得到一点涨价。 似乎在任何时候，按闹分配都是最有效的谈判方法。
更让人觉得匪夷所思的是，这些平台就像是约好了的，专门屠戮续约的租户，也就是所谓的杀熟。 在社交平台上，有人吐槽自如续约，随意涨价，但在同时同小区，同房型的租金低于续约价格。 至于原因，当然是因为疫情期间，负责装修搬家的师傅，又不能随便进入小区。
如果不是疫情，一向温顺的中国房客，不会有这么大的怨气。 今年以来，国家发改委等十多个部门，都有个出台救助政策，要求国有住房出租单位减免小微企业和个体工商户租金 ，鼓励非国有房屋出租人减租给承租人，你 不减租也没关系。 为什么每次我们共克时艰，普通人都会成为代价？
从某种意义上说，长租公寓确实响应了减租减负的号召。 据一些与该平台合作的房东称，自如每隔一段时间，就会要求他们降价，理由是市场状况不佳，影响了租金收入。 如果我不同意减租怎么办？那就只能解约了。需要注意的是，根据业主与公司签订的委托合同，合同终止后，业主不仅要承担空置房屋的损失，还要承担房屋的装修和折旧费用。 .
最让房东恼火的是，自如在给房客加租、要求房东减租的同时，却又在媒体上推卸责任，有意无意地将舆论压力，引向到房东身上。 乍一听似乎有道理，但细细想来，你会发现根本不是这么回事。 用一些房东的话来说，这就是两头挤，降价同时涨价，好东西都被他们占了。
事实上，这已不是他们第一次这样做。 2020年初，包括蛋客、自如在内的很多长租公寓，都采取了类似的做法，有的甚至直接要求房东免租。 如果我们当时面对的是一只黑天鹅，现在我们面对的是一只灰犀牛。
小编从《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据上了解到，2021年我国住房租赁市场规模已达2万亿元，按年均城镇化率2%计算，到2030将达到近10万亿元。然而，经过几年的野蛮生长，许多城市的租赁市场，仍然未能建立稳定的良性循环。地租是百租之母，现在大城市的地租比老虎还凶猛，在多重因素的影响下，逃出来的不仅仅是制造业。
不过，也有专家认为，涨房租是正常现象。 比如，曾经我爱我家、后来自己创业的胡景辉说了，上海是中国最发达的城市，金融、贸易、科技、就业等产业发达，有了良好的就业机会，上海人才源源不断，供需两旺。如果觉得房租压力太大，也不是没有办法。 之前有专家说过：穷人可以把闲置的房子出租出去，对冲房租的涨幅； 另外，他们还可以开私家车出去跑滴滴，哪怕油价再涨一点，每个月总能挣七八千吧？返回搜狐，查看更多
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